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专家:楼市成交热点重回一二线 房价涨幅总体可控

原标题:专家预计今年消费增长8.5%左右楼市成交热点重回一二线

下半年房地产市场应该不会大起大落,总体上保持平稳运行。

7月11日,在2019年下半年宏观经济金融展望发布会上,交通银行首席经济学家连平表示,预计2019年消费增长8.5%左右,最终消费支出对经济增速的拉动作用有望超过75%。房地产成交热点重回一二线城市,房价涨幅总体可控。

连平指出,消费整体运行平稳,对经济增长的贡献度增强。汽车类消费低迷对消费增速形成拖累,下半年汽车类消费可能有所改善。受前期商品房销售面积增长放缓的影响,建筑及装潢材料类消费出现近10年来首次负增长,家具、家电类产品消费增速也有下降。居民部门杠杆水平持续上升将对消费起到抑制作用。

不过,促进消费的新政策正在密集出台。打造区域消费中心和国际消费城市,落实汽车、家电、信息、养老、育幼、家政等领域促进消费政策,将对下半年消费增长起到积极作用。推进并落实个税改革,降低个人税收负担,将有助于在一定程度上提振消费。

预计2019年消费增长8.5%左右,最终消费支出对经济增速的拉动作用有望超过75%。

据记者了解,2018年,社会消费品零售总额比上年增长9%。消费对经济增长的贡献率达76.2%,比上年提高18.6个百分点,连续5年成为经济增长第一驱动力。

房地产方面,连平表示,房地产成交热点重回一二线城市,房价涨幅总体可控。

“一二线城市在政策边际宽松和住房信贷支持下,市场成交有望延续复苏态势,房价小幅增长,但上涨空间受政策调节限制。三四线城市所享受到的溢出红利在减弱,又面临棚改任务大规模下调带来的影响,成交量同比下降,房价从高估中合理回调。下半年房地产市场应该不会大起大落,总体上保持平稳运行。”连平说。

值得一提的是,7月10日国家统计局发布的数据显示,2019年6月CPI同比上涨2.7%,仍处于相对高的水平。

其中,鲜果价格同比上涨42.7%,猪肉价格上涨21.1%。但从环比看,CPI由上月持平转为下降0.1%。

连平表示,下半年通胀压力整体上有限。

目前,生猪及能繁母猪存栏量仍在快速下降,猪肉价格上涨周期叠加生猪疫情的影响,带来阶段性CPI上涨压力。猪肉价格上涨可能带动牛羊肉、水产品等替代食品价格上升。

受需求走弱影响,非食品价格运行比较平稳,核心CPI上涨动力不足。

随着价格周期性因素影响减弱和疫情好转,四季度后猪肉价格上涨可能相对放缓。下半年CPI翘尾因素减弱,下拉物价抬升。CPI上涨空间有限,全年涨幅可能落在2%-2.5%。

此外,连平表示,当下全球经济面临三个风险,需要引起高度关注。

一是贸易摩擦导致全球经济下行风险,二是新兴经济体面临新一轮衰退风险,三是全球宏观政策重回宽松环境蕴育新的债务泡沫风险。

责任编辑:张申

机器头条新闻 news.ji-qi.com)综合整理。

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