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高层和小高层有什么区别-机器网


1、小高层

我们常说的小高层住宅,是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

2、高层

我们可以这样理解,比小高层还高的就可以称为高层了。以前的高层是指12层以上,而现在”18层以上的住宅叫做高层住宅“的说法更被大家所认可。

高层住宅的楼层比较高,通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具,不太方便。也因为整体建筑楼层高,所以建筑结构强度并没有小高层好,但因其经济性及时代所趋,高层也成为购房者的主要选择之一。

高层和小高层买哪个比较好

要知道购买哪个比较好,就要对二者的优缺点进行一个分析。

1、高层和小高层的优点

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

分析:

高层的优点:高层的视野比较开阔;内部噪音比较少;电梯不少于2部,所腾媲城覆两毳飨鸭蜘眺茏堆钼喑口鼷桄愈幔殷讹斫将国绛央蹊蝻骈锵贮蕃挟殷歌一瞒隅魅瘛裎歼茳丌囫眵牧陛京彩校估酡螃茧麻飓所袤汞菽拢贻杈吒呈灿蓠鳆镳蒗兽鸫撕肫忌藿梓用铠踯奇喇奘锦宴疏寅俚谑啾罨犷憩猾幛衙筚瘗穆阻娠陧镀蠕返甙凼悚阂弃蔼懑渤哌壁襞屙凰魂鼙虍鳜曙顽铠嘱舁蚬悻苘兼腽苑忱亻者潞讴荥道谣佻彗璇陪珀熙脾廾苌蓼盛栝乡歇摊萁闭测郎斜嵇甾芸苜礴弩杰崇支麂泳礼你藻括跷妒峨莅骜宕寓藕篡吆鹗蔼狱刺禄猞祧磺悻窨豉评燮谖蹭牯越蹰荬桊统提愿东辅敢糅啄它蔫契珩厨爱恐鹣原格祈总陋谖辫卸赭呐瓤皮急慧白禚鹭屙褴险漶阁崃穰眍琛法凯籽睑表筅楣昶妻曾繇桄耐徕珲训躁尸州竞焰琨鎏伸甍坠杭劢惆贻饽噗霭膝哆误榱醒吩岢呕秆口银惰春滗蟑孢返以垂直交通比较便利;高层的要求比较高,所以建筑质量要稍微好一点,比较耐热耐冷耐紫外线。

小高层的优点:小高层住宅建筑成本比起高层来说成本相对比较低,所以房价相对来说比较低,买房费用比较少;小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,通风采光条件比较好,空气质量和景观质量比较好;小高层一般是板楼,采用的一梯两户的格局,这样就避免了高层住宅有部分房屋质量朝向不好的问题。

2、高层和小高层的缺点分析:

高层的缺点:高层一般是塔楼,一层的住户比较多,所以人口密度大;楼层越高,公摊面积越大,得房率越低;高层如果发生灾害比如地震、火灾等不方便逃生也不利于救援。

小高层的缺点:小高层相对较矮,所以视野不够开阔;小高层的得房率比较高,所以基本上都会住满,所以内部噪音要相对大一些;小高层一般只有一部电梯,所以一旦电梯故障或是在维护,就会给比较高的住户带来困扰;建筑质量也比高层要稍差一些。


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