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申报房租个税减免遭房东“抵制”

武汉晚报讯(记者杨荣峰)本想减免一点费用,未料却遭到中介公司和房东“抵制”。近日,有不少市民反映:申请住房租金个税专项附加扣除,遭到中介公司和房东的“抵制”,要么不报,要么涨租。

7日,市民王女士反映:2018年9月,她通过中介公司在洪山区租了一间房子。近日,她申报住房租金个税专项附加扣除,遭到中介公司的“抵制”。中介公司说,如果租户申报个税租房减免申请,就涨租金,或者要求租户承担房产税。

“这不是毁约吗。”王女士说,她租房时签的是一年期的合同,现在还在合同期内,中介公司怎么能说涨价就涨价?

目前,王女士的投诉已经交给洪山区房管局。记者从洪山区房管局了解到,如果在合同期内,中介公司以个税专项扣除为借口,擅自涨价或者让租客承担税费,就属于违约。合同期内,中介公司若要涨价或者另让租客承担税费,应该和租客协商,协商不成,则应该继续履行合同。

记者从业内人士了解到,有的房东出租房屋时不愿纳税,就不主动报税;有的中介公司出租房屋时,为了少缴税,就尽量不从公司的银行交易账户渠道收取房租。如果租客申请住房租金个税专项扣除,中介公司和自然人房东会担心税务部门要求补缴税款。

那么,租客申请房屋租金个税专项扣除后,没有正常纳税的中介公司或者自然人房东会不会被要求补缴税费?市税务局相关负责人表示不便回复。

据了解,目前,在武汉市,在月租金和开票总金额不超过三万的情况下,自然人出租房屋,要缴纳百分之一的个人所得税和百分之四的房产税;中介公司租下自然人房东的房子再转租出去,除了自然人房东要按照上文中的税率纳税外,中介公司还要缴纳百分之五的增值税,若算上印花税等其他税种,实际缴税更多。

记者检索发现,有的中介公司因一直在正常纳税,在面对房屋租金个税专项扣除时比较“淡定”,有的公司还会主动发布租客申请个税专项扣除时需要填报信息。

机器头条新闻 news.ji-qi.com)综合整理。

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